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2016年內蒙古公積金異地貸款最新政策,公積金異地貸款條件及辦理流程

2016-02-19 20:32:41
文章《2016年內蒙古公積金異地貸款最新政策,公積金異地貸款條件及辦理流程》由作者投稿、政策改革欄目編輯于2016-02-19 20:32:41收集整理發布,希望對你有所幫助,如有錯誤請及時反饋。

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  2016年公積金異地貸款最新政策

  公積金異地貸款新政8日起實施 房價會上漲嗎?

  日前,三部聯合發文,自去年10月8日起將實施多項舉措,切實提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

  日前,中國住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合對外發文,明確自去年10月8日起將實施多項舉措,切實提高住房公積金使用效率,包括全面推行異地貸款業務。三部門提出,2016年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。

  降低首付款比例、放寬貸款條件、擴大提取范圍……多地密集出臺的住房公積金貸款利好政策,正在推動樓市進一步去庫存化。尤其是近日住建部明確公積金異地個人住房貸款辦理流程,在業界看來,對于庫存壓力高居不下的三四線城市而言,這無疑是一個重大利好。

  在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%到60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

  同時,拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務,盤活住房公積金貸款資產。三部門還提出,要全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。各地要簡化業務審批要件。

  新聞背景

  去年10月9日,住建部、財政部、央行三部委聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放松公積金貸款條件,今后職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,并首次明確提出公積金將實現異地互認。

  隨后,多個城市提出推進異地互貸政策。今年2月,武漢、長沙、南昌、合肥的四省會城市市長共同簽署了《合肥綱要》約定,四市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續;職工在就業地繳存公積金,在戶籍地購買自住住房的,可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。

    

  異地購房貸款執行貸款地住房公積金貸款政策規定;職工及配偶未使用住房公積金貸款的,異地購房可提取公積金用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業住房貸款。此外,湖南、湖北、甘肅、山東表示將省內推行異地互貸。

  住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑,也是繳存職工的基本權益。為推進住房公積金異地貸款業務,支持繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權益,住建部發布《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,支持繳存職工異地購房需求。

  2016住房公積金異地貸款辦理流程

  (一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。

  (二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

  (三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

  (四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  (五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

 

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